קרית חיים מערבית פינוי בינוי - התחדשות עירונית בישראל

בשנים האחרונות אנו יכולים לראות לא מעט פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, החל מאילת שבדרום ועד אל קריית שמונה. ואם נרדם אל הפרטים המדויקים, אפשר לראות עשרות אלפי פרויקטים שונים קורמים עור וגידים, החל מדירות 3 חדרים חדשות, אזורי מסחר מעורבים ועד אל יחידות נופש שונות.

אך תנופה זו של פרויקטים אינה פוסחת גם על העיר המרכזית בצפון והיא לא אחרת מאשר חיפה, אשר הכריזה לא מזמן על 2 פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית ואחד מהם כולל גם כן פינוי של חוות המיכלים והוספה של קרוב לעשרות אלפי יחידות דיור שונות.

איפה יהיו הפרויקטים?

הפרויקטים יתמקמו בקרית חיים המערבית וגם ברמת אליהו וקריית אליעזר

האם גם דירות "בסיכון" יפונו?

כן. קרוב ל2100 יחידות דיור הבנויות בצורת רכבת וחלק גדול מהם כבר נחשב לאזור מסוכן.

כמה יחידות דיור יתווספו לאזור?

תכנית העירייה מדברת כיום על קרוב ל6600 יחידות דיור חדשות, אשר יתמקמו בבניינים שיהיו בין 6 קומות 16 קומות.

יהיו גם דירות צמודות קרקע?

כמובן. אזור "לב הקריה" אמור להכיל גם קרוב ל 2500 יחידות דיור צמודות קרקע, חלקן יהיו מבנים דו משפחתיים וחלקם יהיו בתים יחידים.

האם גם התשתיות יחודשו?

כמובן. אזור זה יהפוך להיות אזור מרכזי ואליו יצטרפו מוסדות ציבוריים, תעסוקה ומסחר וכמובן גם שטחים ירוקים לרווחת התושבים אשר יכללו גם מסלולי אופניים שונים גנים ציבוריים בשטחים הירוקים ועוד.

מה עוד יהיה חדש בפרויקט פינוי בינוי?

מלבד התוכנית להפוך את האזור למקום מרכזי, מתכוננים לקום באזור עוד כ1400 יחידות מלונאיות אשר יהפכו את האזור למקום תיירותי יותר עם קרבה לים ואזור מפותח.

האם ישנם עוד פרויקטים באזור חיפה?

ברור. העיר חיפה מהווה כ10 אחוז מסך הפרויקטים של התחדשות עירונית.

אני מחזיק בדירה כיום בקרית החיים, האם יהיה נכון לחכות עד לסיום הבנייה?

ממוצע הדירות בחיפה עומד על כ1 מיליון מאה בערך, בקרית חיים המחירים עלולים להיות מעט נמוכים יותר, לכן היינו מציעים לכם להמתין עם מכירת הנכס. מכיוון שבמהלך השנים הבאות תוכלו ליהנות בקרית חיים, מחזית ים פעילה, שבילי אופניים חדשים ומרכזי מסחרים. לכן אם אתה שואל אותנו, יש למה לחכות.

עוד אזורי פיתוח בחיפה?

ישנם כמה פרויקטים במרכז העיר, אך יחד עם פרויקט מרכזי וגדול כמו מערב קרית חיים ישנם עוד שניים כאלו כמו לקריית אליעזר וקריית אליהו.

ומה מיוחד בפרויקטים אלו?

פרויקטים אלו מרכזים גם כן וכוללים קרוב לעשרת אלפים יחידות דיור, יחד עם כמות כל כך גדולה של יחידות דיור, יתווספו גם כן טיילת מרכזית ובנייה מעורבת של מרכזים מסחריים וגם בנייני דירות.

מלבד הבתים מה עוד משתדרג?

התכנית אמורה לשדרג גם את דרכי היציאה והכניסה אל השכונות, יחד אל הקמה של מוקדי תעסוקה והרחבה של שטחים ציבוריים.

אילו עוד פרויקטים מעניינים יתקיימו במקביל?

רף ההשקעה בעיר ובאזורים השונים גדל, כך ניתן גם להבחין במתחם רוטשילד אשר נבחר במסגרת קול קורא וזכה במענק של כשישה עשר מיליון שקלים בהקמת הפרויקט ובליווי המנהלת.

ישנם פרויקטים שכבר יצאו אל הפועל?

תוכניות ההתחדשות והבנייה בעיר חיפה ייגעו בלא מעט שכונות ואזורים בעיר, כך למשל תוכניות "חיל הים" ופרויקט "העלייה השנייה" קודמו רבות על ידי העירייה וכיום יוצאות אל הפועל על ידי יזמים שונים.

גל התחדשות גדול, אך כמה יחידות הוא יכלול בסופו של דבר?

העיר חיפה מתכוננת אל מתיחת פנים די אינטנסיבית, כך שבסופו של יום אמורים להתווסף אל עיר הנמל קרוב למאה אלף יחידות דיור חדשות אשר יחליפו קרוב לחמישים אלף יחידות ישנות.

ומה באשר לתושבים?

הפרויקטים המגוונים בעיר חיפה יכללו לא רק בנייה מחודשת והוספה של יחידות דיור, אלא שילוב של מתחמים לרווחת הציבור כמו פארקים, מתנסים ועוד מגוון מבנים וקרקעות לשימוש הציבור הרחב.

היכן ניתן לקרוא עוד על התוכנית?

כל התוכניות להתחדשות עירונית בעיר חיפה, אמורים להיות זמינים באתר "תובנות" ובאתר העירייה וכל זאת על מנת להבטיח שקיפות מצד היזמים והעירייה אל מול תושבי השכונות השונים.