פרויקטים מוצלחים של פינוי בינוי ברמת גן - התחדשות עירונית בישראל

רמת גן הפכה מזמן לבירת התמ"א 38 המובילה בישראל בכל הקשור לראשוניות ולכמות הפרויקטים. המון חברות צברו ניסיון שלא מעט פרויקטים מוצלחים בעיר בשנים האחרונות. נכון לשנת 2018, לפחות 14 חברות יזמיות היו מעורבות במעל 10 פרויקטים כל אחת בעיר.

לדוגמא קבוצת טל בר היתה מעורבת ב28 פרויקטים בעיר מתוכם 13 פרויקטים כבר אוכלסו נכון ל2018. קרינסקי גוטליב בע"מ היתה מעורבת ב21 פרויקטים שמתוכם אוכלסו 8 פרויקטים. אפריקה התחדשות עירונית, ישראמיש השקעות בע"מ, וצ.פ יזום ובנייה 18 פרויקטים כל אחת שמתוכם אוכלסו 10 פרויקטים בשתי החברות הראשונות מתוך השלוש.

פינוי בינוי ברמת גן מאופיין לרוב בבניינים שנהרסו במסגרת תמ"א 38 תיקון 2 ולא כחלק ממתחם פינוי בינוי כולל, למרות שניתן למצוא פרויקטים אלו אך חלקם בעיר קטן יותר..

כל פרויקט מוצלח ומאוכלס מלווה לרוב במשרד עורך דין פינוי בינוי מומלץ שתפקידו לייצג את בעלי הדירות כקבוצה. חשוב שעו"ד זה יהיה מוסכם על כל בעלי הדירות שייפו את כוחו. חשוב להגדיר היטב מראש למה אתם מצפים מעו"ד בן ברמת הניסיון והן ברמת המחיר.

מן הסתם כדאי לכם לקחת עורכי דין שייצגו כבר דיירים בפרויקטים ברמת גן ספציפית. חשוב גם לשוחח עם אותם דיירים בפרויקטים האלו ולוודא כי נעשתה עבודה טובה ולוודא שאין לו קשר לאחד מבעלי המקצוע.

אחד הקשיים המרכזיים באיתור עורכי דין כאלו הוא העובדה שרובם משלמים עבור הפרסום וחשיפתם לדיירים בין אם בגוגל או באתרים המשמשים כמאגרי עורכי דין בתחומים שונים.

פרסום שכזה מקשה על נציגות הדיירים להחליט אילו עורכי דין מומלצים יותר ואילו פחות. גם אתרי הדירוג השונים לרוב מתארים את עורכי הדין שהם עובדים איתם וקשה להבין את הקריטריונים של הדירוג עצמו. בהעדר יכולת להסתמך על המלצות של מכרים וחברים ניתן לפנות אל המנהלת המקומית להתחדשות עירונית ברמת גן או לחברה הכלכלית בעיר.

בשונה מערים אחרות שמעמידות באתר מאגר עורכי דין מומלצים בחלק מהפרויקטים, ברמת גן קשה למצוא פרטים אלו באתרים. דווקא מקור טוב להתרשמות הוא ביוטיוב, שם ניתן להתרשם מעורכי הדין והפרויקטים שהם ביצעו, למרות שגם שם ברור כי ההפקה היא מטעם.