פינוי בינוי כפר סבא - התחדשות עירונית בישראל

נחשבת לבין הדרכים הפופולריות בקידום בנייה חדשה בערים השונות ברחבי הארץ, שיטה זו החלה קצת לאחר המהפכה התעשייתית ומשמשת עד היום כפעילות המשלבת לא רק יוזמה מוסדית אלא שיתוף פעולה משולב (או מרובע) בין הרשות המקומית, היזמים ודיירי הבניין. פרויקטים אלו בייחוד פרויקטים של פינוי בינוי, הגיעו בעשור האחרון אל כל עיר בישראל ואינם רק מנת חלקם של ערים מרכזיות כמו העיר תל אביב. כאשר גם ערים כמו רחובות, רמלה, באר שבע ואפילו כפר סבא מצליחות להנות מפרויקטים מגוונים ומעורבים הכוללים גם חיזוק ותוספות וגם פינוי ובינוי. אחת הערים שנהנות מקצב בנייה שכזה היא העיר כפר סבא, בה ניתן למצוא מספר פרויקטים מעניינים של פינוי בינוי ברחבי העיר.

פינוי בינוי כפר סבא יוספטל

אחת השכונות הוותיקות בעיר כפר סבא היא שכונת יוספטל, המשתרעת על פני 380 דונמים ומכילה כיום קרוב לאלף יחידות דיור ישנות למדי. התוכנית שבשנת 2021 קיבלה עדיפות לאומית בקבינט הדיור אמורה להביאה בשורה חדשה לתושביה הוותיקים והחדשים של השכונה, בה יוכלו להנות עם סיום בניית הפרויקט תוספת משמעותית של יחידות דיור לצד שמירה על דגשים ירוקים של השכונה. הליך פינוי ובינוי בשכונת יוספטל בכפר סבא, יעניק מספר עצום של יחידות דיור חדשות שאמורות לחצות את כמו השלושת אלפים יחידית דיור.

כמו כן פרויקט שכזה לא יכלול ר קהוספה של יחידות דיור או שמירה על אופייה הירוק של העיר, אלא גם שדרוג ממשי של השכונה החל מהוספת חניות תת קרקעיות לרווחתם של התושבים ושל אזורי המסחר המתוכננים להיבנות באזור ועד לשדרוג תשתיות של מי הביבים ומי נגר. כל אלו יוכלו להבטיח לתושבים הוותיקים וגם לתושבים החדשים בשכונה, יחידות דיור עכשוויות לצד אזורי מסחר נוחים, אזורים ציבוריים ופתוחים לרווחת התושבים וכמובן תשתיות משודרגות.

 פינוי בינוי כפר סבא סוקולוב

שכונה נוספת בעיר כפר סבא אשר אמורה להיכלל בתוכנית פינוי ביוני היא שכונת סוקולוב, הכוללת בתוכה שילוב בין אזורים מסחריים לבין מגורים האמורים להיות מדורגים ולנוע בין שישה סוגים של מבני מגורים ומגוונים אשר יכללו גם מעל לשלוש מאות מקומות חנייה לרווחת תושבי הבניין. אך לצד מבני המגורים המתחם יכלול גם לא מעט שטח מסחרי ותעסוקה, המשתרע על פני כמעט חמש אלפים מטרים. אך לצד אזורי המסחר והתעסוקה, אל מתחם סוקולוב אמורים להתווסף קרוב למאה וחמישים יחידות דיור חדשות.

פינוי בינוי כפר סבא ששת הימים

מיזם נוסף של פינוי בינוי בכפר סבא הוא במתם ששת הימים, שאמור לכלול מעל ל21 דונמים של בנייה חדשה והריסה של כ-15 בניינים ישנים הכוללים כ-120 יחידות דיור קיימות. מתחם זה המתחיל מרחוב "ששת הימים" בצפון ועד רחוב "הפרדס" בדרום, אמור להוליד בסופו של הפרויקט עוד כ-386 יחידות דיור חדשות ומגוונות. החל מדירות עבור יחידים, משפחות צעירות ועד לזוגות כאשר כל מתחמי המגורים באזור אמורים להתחבר על ידי שבילי אופניים. כמו כן לכל מתחם אמור להתווסף תת מתחם, אשר יכלול בתוכו אזורים ירוקים שיעניקו חיבור אל הטבע גם בין בנייני המגורים החדשים.