ערים שונות בישראל חוות גדילה וביקוש כמעט מתמיד, זאת לא רק בשל איכות החיים המעניקה לעוד ישראלים הזדמנויות שקעה ובית למגורים. ביקוש זה איננו מסתכם רק בערים מרכזיות כמו העיר תל אביב, אלא גם בערים באזור הצפון ודרום הארץ ובפרט בעיר קריית ביאליק אשר אמורה להנות מקצב בנייה מחודש הכולל מספר פרויקטים של פינוי בינוי.

אזורים במרכז הארץ נחשבים לדי פופולריים ומבוקשים, בין אם מדובר בדירות קרקע ועד אל אזורים הנחשבים לאזורי פריפריה או כאלו הנמצאים בגבולותיה של העיר תל אביב. עם זאת אחת הערים באזור המרכז, אשר קרובה לא רק לעיר תל אביב אלא גם לשדה התעופה הראשי של ישראל, היא העיר לוד ובה מספר בשורות נדל"ניות שככל הנראה

נחשבת לבין הדרכים הפופולריות בקידום בנייה חדשה בערים השונות ברחבי הארץ, שיטה זו החלה קצת לאחר המהפכה התעשייתית ומשמשת עד היום כפעילות המשלבת לא רק יוזמה מוסדית אלא שיתוף פעולה משולב (או מרובע) בין הרשות המקומית, היזמים ודיירי הבניין. פרויקטים אלו בייחוד פרויקטים של פינוי בינוי, הגיעו בעשור האחרון אל כל עיר בישראל ואינם רק

עיר הבירה של הנגב נהנית בשנים האחרונות מתנופת בנייה שעוד לא נראתה באזור הדרום, כאשר בעשור האחרון היא מצליחה להתרחב יחד עם שכונות חדשות ויוקרתיות, אזורי מסחר שונים וכמובן גם פרויקטים מעולים של התחדשות עירונית. אחד מהפרויקטים המשמעותיים עבור העיר באר שבע הוא לא אחר מאשר פרויקט פינוי בינוי ביער, המבקש להעניק מענה הולם עבור

מה הוא אחוז הסמכה לפינוי בינוי? כל עסקה דורשת מספר צדדים בכדי שתצא לפועל, בין אם מדובר בשירותי אינטרנט הדורשים לא רק אנשים שטח או אנשי מכירות אלא גם צד שלישי הזקוק לשירות האינטרנטי. בכל ענף ועסקה נדרשים מספר צדדים ולעיתים ככל שכמות הצדדים גדולה, כך הסיכון עלול להיות נמוך יותר או הרווח. עם זאת

אחת מהתוכניות הפופולריות בעולם הנדל"ן הישראלי, היא לא אחרת מאשר התוכנית הממשלתית העונה לשם "התחדשות עירונית", אותה אי אפשר לפספס בלא בערים הקטנות בצפון או בדרום וגם לא באף אחת מהערים הגדולות. וככל שהפופולריות של התוכנית עולה ומתרחבת, לא מעט מהאזרחים אינם יודעים כיצד ניתן להעריך את הדירה שבבעלותם ובעיקר במקרים של פינוי בינוי. לכן

פרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט לא קל וכזה שחשוב לתכנן אותו בכובד ראש, מכיוון שבסופו לא עומדים בסוף תנאי המחייה של בעלי הנכס אלא לא מעט כסף, מרחב ולעיתים גם שדרוגים שונים. בכדי להגיע לכדי הסכם מעולה חשוב מאוד להיעזר בשירות עורכי דין, שיוכל ללוות את הדיירים אל מול היזמים או הקבלן לאורך כל הדרך.

התחדשות עירונית הפכה לשם נרדף בשוק הנדל"ן בישראל, אנו יכולים לראות מגוון פרויקטים ברחבי המדינה החל מטבריה שבצפון ועד לבאר שבע שבדרום. חלק מאותם פרויקטים שנבנים באותם ערים אמורים לשנות ב180 מעלות את האזורים שבהם יתקיימו, למשל כמו פרויקט בינוי בשכונת בת גלים בחיפה שאמור להוסיף מעל ל600 יחידות דיור חדשות ועוד מגוון מתחמים קהילתיים

פרויקטים רבים של התחדשות עירונית נמצאים ברחבי המדינה ואת אלו תוכלו לראות החל מאילת שבדרום ועד לקריית שמונה שבצפון, בחלק לא קטן מאותם פרויקטים נכללים גם פרויקטים של פינוי ובינוי. הפרויקטים אשר מנסים לתת מענה עבור דירות שנמצאות בסיכון רעידת אדמה או מבנים אשר לא נמצאו ראויים למגורים יעבור שיפוץ כולל של התשתיות, הלובי ועוד.

פינוי בינוי הפך לחלק בלתי נפרד בתחום הנדל"ן בלא מעט מדינות כולל ישראל אין עיר שלא מתבצעים בה פרויקט פינוי בינוי לצד פרויקטים אחרים, זה יכול להיות במרכז, בצפון ואף בדרום. באמצעות פינוי בינוי אפשר להוסיף מבנים חדשים לצד המבנים הישנים וכן לצפ'ר את דיירי הבניין בדירה חדשה תמורת הדירה הישנה שברשותם. מהו פינוי בינוי?

בשנים האחרונות אנו יכולים לראות לא מעט פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, החל מאילת שבדרום ועד אל קריית שמונה. ואם נרדם אל הפרטים המדויקים, אפשר לראות עשרות אלפי פרויקטים שונים קורמים עור וגידים, החל מדירות 3 חדרים חדשות, אזורי מסחר מעורבים ועד אל יחידות נופש שונות. אך תנופה זו של פרויקטים אינה פוסחת גם

מדינת ישראל נמצאת תחת גל התחדשות עירוני גדול, אנו יכולים לראות זאת החל מעפולה שבצפון ועד אל באר שבע שבדרום. פרויקטים של פינוי ובינוי ועד לפרויקטים של שיפוצים קלים וחיזוקי תשתית. אך לא מעט מאותם בעלי דירות אשר אמורים לעבור תהליכים של התחדשות עירונית, אינם יודעים את שווי הנכס המדויק ועלולים לשלם על כך מחיר

רמת גן הפכה מזמן לבירת התמ"א 38 המובילה בישראל בכל הקשור לראשוניות ולכמות הפרויקטים. המון חברות צברו ניסיון שלא מעט פרויקטים מוצלחים בעיר בשנים האחרונות. נכון לשנת 2018, לפחות 14 חברות יזמיות היו מעורבות במעל 10 פרויקטים כל אחת בעיר. לדוגמא קבוצת טל בר היתה מעורבת ב28 פרויקטים בעיר מתוכם 13 פרויקטים כבר אוכלסו נכון

שיווק פרויקטים בנדל"ן הוא אולי אחד המאמצים המאתגרים ביותר – מצד אחד מדובר על המוצר היקר ביותר אולי שהלקוח ירכוש בחייו, מצד שני מדובר לרוב ברכישה חד פעמית ולא של לקוח חוזר, כך שיש לשכנע אותו ממצב של לקוח קר כמעט לחלוטין ועד לרכישה. זו הסיבה שעלות הלידים בתחום נחשבת לגבוהה במיוחד, משום שכל הזדמנות