פינוי בינוי לוד - התחדשות עירונית בישראל

אזורים במרכז הארץ נחשבים לדי פופולריים ומבוקשים, בין אם מדובר בדירות קרקע ועד אל אזורים הנחשבים לאזורי פריפריה או כאלו הנמצאים בגבולותיה של העיר תל אביב. עם זאת אחת הערים באזור המרכז, אשר קרובה לא רק לעיר תל אביב אלא גם לשדה התעופה הראשי של ישראל, היא העיר לוד ובה מספר בשורות נדל"ניות שככל הנראה יהפכו אותה לבין הערים המבוקשות בעשור הבא. בשנה האחרונה אושרו בעיר מספר גדול של פרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי אשר אמורים להחליף שכונות וותיקות בבתי מגורים חדשים ולהכפיל את כמות יחידות הדיור בעיר. אבל לא רק דירות חדשות הן חלק מהבשורות הנדל"ניות בעיר, אלא גם עשרות אלפי מטרים לשימוש ציבורי ולצורכי מסחר.

פינוי בינוי לוד שלמה המלך

ככל הנראה כי אזור השפלה אמור לשנות את פניו עם השלמת חלק מתוכניות הפינוי בינוי בעיר לוד, כאשר אחד האזורים שיעבור מהפך לא קטן יהיה לא אחר מאשר מתחם שלמה המלך בעיר. אזור זה אמור לכלול בתוכו כמעל ל200 דונמים, המשתרעים מגבולה הדרומי של העיר עד אל אזור הצפוני של שכנתה רמלה אמורים לעבור מערבית לכביש ארבעים, שדרות בן גוריון ועד אל שכונת יוספטל. הפרויקט אמור לכלול בתוכו מספר גדול של יחידות להריסה, כאשר מספרם נושק קרוב לאלף חידות דיור ישנות הכוללות בתי סוכנות, דירות קרקע ומבנים במצב ירוד במיוחד.

הבנייה באזור שלמה המלך אמורה לכלול בתוכה תמהיל מגוון של מבנים, כאשר ביניהם אמורים להיכלל גם קרוב למאה ושבעים אלף מטרים של שטח פתוח לטובת הציבור יחד עם 59 דונמים של שטחים פתוחים ומעל לעשרת אלפים מטרים של שטח מסחרי. כמו כן תמהיל הבנייה במתחם יכלול גם בניינים בני עשרה קומות, עשרים וחמישה קומות ועד לדירות קטנות במיוחד (2-3 חדרים).

פינוי בינוי לוד רמת אשכול

אחת השכונות הוותיקות בעיר לוד אמורה לשנות את פנייה בשנים הקרובות, בה אמורים להיבנות קרוב ל-5,000 יחידות דיור חדשות אשר ישתרעו על פני שלוש מאות דונמים בלב ליבה של העיר לוד. השכונה אמורה להתחלק לארבעה אזורים, כאשר בכל אחד מהם יבנו סוגים שונים של בתי מגורים, החל מבתים בגודל של כ-80 מ"ר ועד לדירות בעלות מפרטים טכניים מעט יותר יוקרתיים אשר יניבו רווחים נאים גם ליזמי הפרויקט.

כמו כן באזור אמורים להיבנות גם לא מעט אזורי מסחר שונים, אשר יכללו בתוכם סוגים שונים של חנויות, בתי קפה, מסעדות ועוד מגוון אטרקציות ואזורי פנאי לרווחתם של התושבים. האזור ההיסטורי של העיר לוד אמור לעבור השקעה גבוהה  במיוחד, שעלותה אמורה להגיע עד אל כ-שישה מיליארד שקלים! השקעה זו אמורה לשנות את פנייה של אחת המרכזיות באזור השפלה.