לא מעט תפקידים יכולים לעזור לנו במהלך רכישה של דירה, אחד מהם הוא לא אחר מאשר שמאי מקרקעין אשר כל תפקידו הוא ביצוע הערכה מדויקת של הנכס, אותו אנו רוצים לרכוש או למכור. אך תפקידו איננו מסתכם רק בסיכום מחיר הבית, הכרה ברטיבות כזו או אחרת אלא מתבססת על פני עובדות ולא מעט מידע שרובנו הגדול לא מכיר או יודע על קיומו. על כן מומלץ להכיר כיצד אנו נוכל להיעזר בשמאי מקרקעין לרכישת דירה, בין אם נבקש בדיקה מעמיקה של תכנונים עתידיים ובין אם נבקש להבין את ערך שכר הדירה של הנכס.

שמאי מקרקעין-תפקידים מרכזיים

מכיוון שבניין מגורים איננו מסתכם רק בחוויית המגורים בבית שלנו עצמו, אלא מתבסס על פני שלל היבטים שונים החל מהיטלי מס שונים שאנו עלולים להיפגש בהם בעת מכירת הדירה, סביבת השכונה והתכנונים העתידיים או המתקיימים בה. את כל אלו ועוד פרטים נוספים מחויב שמאי מקרקעין לדעת, כאשר חלק מיכולותיו הם גם להכיר בתוכניות עתידיות של תמ"א 35, שדרוש של תשתיות שונות ברחבי העיר או היתרי בניה הקיימים לנכס. חוות דעת של כל אחד מהפרטים הללו היא זו המרכיבה בסופו של יום את מחיר הדירה שלנו, ועל כל אלו חייב שמאי מקרקעין מקצועי להכיר בצורה יסודית ומעמיקה.

איך לבחור שמאי מקרקעין?

ראשית חשוב להבין את ההבדלים הקיימים בין הערים השונות, בין העיר תל אביב המחולקת לרובעים שונים ולתנאי בנייה משתנים בין רובע לרובע ועד לערים כמו חיפה עם אזורי שימור או מקומות הצמאים לבנייה והתחדשות עירונית. על כן שמאי מקרקעין צריך לא רק להיות מומחה ובעל רישיון, אלא גם בעל התמחות באזור בו נבקש לקבל בו שירות. לכן בעת מלאכת החיפוש חשוב לזכור גם את הפרט הזה, כאשר את החיפוש עצמו נוכל להתחיל דרך המלצות מבוססות של חברים ובני משפחה ואם חיפוש זה לא העלה תוצאות ענייניות נוכל לפנות אל אתרים שונים לאנשי מקצוע. שם נוכל למצוא לא רק השוואת מחירים, התמחות באזורים אלא גם דירוג של לקוחות אמיתיים.
לקריאה נוספת – https://ramat-verber.co.il/%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%A8%D7%A6%D7%99%D7%AA-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F/