האם יש הבדל בין התחדשות עירונית במרכז או בנגב? - התחדשות עירונית בישראל

התחדשות עירונית היא ללא ספק אחד ממנועי הצמיחה והבנייה של מדינת ישראל כיום, אפשר להרגיש את מנופי הבנייה ואת רעשי הכלים עובדים כמעט בכל עיר ואזור. אך יחד עם זאת ישנם לא מעט הבדלים בבנייה שמתקיימת באזור המרכז ובנייה שמתקיימת באזור הנגב, כך או כך בישראל כבר נהנים אלפי ישראלים מפרויקטים שונים של התחדשות עירונית בין אם בדרום הארץ ובין אם במרכז הארץ. אבל לאלו מכם שעוד עתידים להיכלל באחת מתוכניות התחדשות עירונית, סקרנו עבורכם את הבדלים שבין התחדשות עירונית שבדרום לבין ההתחדשות העירונית שבלב ליבה של מדינת ישראל. אז לפני שאתם קופצים אל ההצעה הבאה של היזמים, הנה כמה הבדלים בין האזורים.

התחדשות עירונית במרכז

במרכז הארץ אנו יכולים באמת להרגיש תנופה גדולה של בנייה, ושומעים כל הזמן על פרויקטים של פינוי בינוי תל אביב או פינוי בינוי רמת גן. פרויקטים המתהדרים בקרוב לאלף פרויקטים בנקודות תכנון ובנייה שונות. אבל ככל שאנו צוללים יותר אל כיוון המרכז אפשר לראות עוד ועוד ערים שהופכות להיות יעדים מובילים להתחדשות זו, החל מערים כמו בת ים, פתח תקווה ואפילו ערים כמו רמלה. בבת ים למשל מתוכנן אחד הפרויקטים הראוותנים בהתחדשות עירונית, אשר אמורה להוסיף קרוב ל700 יחידות דיור חדשות ולהחליף כ9 בנייני רכבת וכ192 דירות ישנות. לא רק בת ים נמצאת במגמת תנופה של התחדשות עירונית, אלא גם בעיר רמת גן שהחל משנת 2005 ועד היום רשמה קרוב ל10000 יחידות דיור חדשות.

ומה קורה עם התחדשות עירונית בנגב?

האמת נראה כי הנגב ובעיקר באר שבע שנחשבת לבירה של האזור, החלו בתהליך די מנומנם בכל הקשור להתחדשות עירונית. אולי אפשר להוסיף לא מעט יחידות דיור ופרויקטים שונים שנבנו בעשור האחרון במסגרת התחדשות עירונית בבאר שבע ועדיין ממשיכים להבנות, אך יחד עם זאת ישנם עדיין לא מעט אזורים וותיקים בעיר שלא יזיק להם שיפוץ קטן. את הבשורה עבור אותם אזורים נוכל לראות כיום, עם הכרזה בחודש יולי האחרון כי עיריית באר שבע מקדמת קרוב ל3000 יחידות דיור חדשות הכוללות התחדשות עירונית. אך בשאר האזור בנגב נראה כי התחדשות עירונית יותר נמצאת בשינת החורף שלה, כאשר בערד אפשר לראות פרויקט אחד שכולל אזור מסחרי ומספר דירות יחסית קטן בהשוואה אל באר שבע ובטח לאזורים כמו רמת גן או פתח תקווה. יחד עם זאת החוק אמור להשתנות בנובמבר הקרוב ולהביא לא מעט חידושים