מה חדש בעיר בת ים בפרויקט פינוי בינוי? - התחדשות עירונית בישראל

גל של התחדשות עירונית שוטף את הארץ שלנו והוא עובר על כל עיר ועיר, החל מאילת שבדרום ועד לקריית שמונה שבצפון, דרך רמת גן שעדיין מובילה את התחום.

אבל אחת הערים שהולכת להיות פעילה מאוד בשנה הקרובה היא לא אחרת מהעיר בת ים. העיר שלא רק חוותה תנופה בשנים האחרונות ואזור טיילת שרק הולך וגדל, אלא גם תכניות התחדשות עירונית שאושרו בשנה האחרונה הריסה של אלפי יחידות דיור ובנייה של חדשות ועוד מאות דירות הנמצאות בשלבי תכנון.

אילו אזורים המיועדים להריסה?

אחד האזורים הגדולים ביותר המיועדים להריסה ובניה מחדש הוא לא אחר מרחוב יוספטל ,הנקרא גם "רובע איילון". בניינים אלו אשר קיימים משנות השישים ומחזיקים רק כ200 דירות, יוחלפו בבניינים חדשים שיכילו קרוב לאלף דירות חדשות.

האם יהיו רק פרויקטים של פינוי ובינוי?

לא. פרויקט תמ"א 38 בעיר יכלול גם חיזוקים של תשתיות והוספות שונות בלא מעט שכונות.

כמה פרויקטים כבר אוכלסו?

עד כה אוכלסו כבר כ34 פרויקטים של תמ"א 38, אליהם יתווספו בשנה הקרובה עוד 20 פרויקטים חדשים.

כמה יחידות דיור יבנו בעתיד?

תכנית תמא 38 של העיר בת ים אמורה להוסיף עד סיום התוכנית, עוד כ 20 אלף יחידות דיור חדשות ברחבי העיר.

באילו שכונות כבר יש היתרי בניה?

ישנם לא מעט היתרי בניה הממתינים להמשך בניה שלהם, ואלו ממוקמים החל מרחוב אנה פרנק ועד רחוב חלמית. כאשר גם במרכז העיר ובצירים המרכזים ובאזורי הרכבת הקלה, ישנו ביקוש הולך וגדל של היתרי בניה.

כמה עוד פרויקטים מחכים בדרך?

העיר בת ים אמורה לאשר עוד כ 136 פרויקטים חדשים, יחד עם עוד 123 פרויקטים שכבר קיבלו היתר תנאים ואמורים להתקדם אל עבודה בשטח.

ישנם עוד אזורים שבהם יורחבו הפרויקטים?

ככל הנראה הפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר בת ים אכן צברו תאוצה, יחד עם עידוד העיריה והממשלה, שאמורות לאשר תכנית גג שתכלול את כל תכנית ההתחדשות העירונית של העיר .

האם פרויקט ההתחדשות ישפיעו על מחירי הדיור?

כיום ממוצע מחיר לדירה בבת ים עומד על כ 1.8 מיליון שקלים ועד לפני עשור היה מיליון. הצפי שהממוצע יעלה בשנים הקרובות כאשר התשואה השנתית בעיר עומדת בערך על כ 3 אחוזים ועוד אמורה לעלות.

איך זה ישפיע על אזורי המסחר?

אזורי מסחר, שטחים ציבוריים ושטחי תעסוקה גם כן יגדלו משמעותית, ובלא מעט אזורים.חשוב לציין שרק ברובע איילון יתכנו חידושים על כ 25 אלף מ"ר.

אילו סוגי דירות יבנו בפרויקטים החדשים?

כמו שזה נראה תוכלו למצוא מגוון רחב של דירות בפרויקטים החדשים,החל מדירות גן ודירות גג ופנטהאוזים ועד לדירות 3 וחצי חדרים ו4 חדרים.