שמאי מקרקעין שכר טרחה מקובל - התחדשות עירונית בישראל

שוק הנדל"ן בישראל נחשב לאחד השווקים עם תנאי קבלה לא מקלים, כאשר מחירי הדיור ברוב המדינה נחשבים לא פעם גבוהים בהרבה מאשר התמורה מהם. נוכל לראות זאת בממוצע הדירות במגוון ערים, החל מתל אביב, רחובות ואפילו ערים כמו רמלה וראשון לציון שמככבות עם ממוצעים שמעל למיליון שלוש מאות וארבע מאות. אבל מלבד תוכניות ממשלתיות כמו דיור למשתכן או התחדשות עירונית שאמורות להוזיל את הנכסים עבור זוגות צעירים או משקיעים חדשים, אחת הדרכים הבטוחות ושיכולות להיות מועילות עוברכם בהוזלת הנכס הוא לא אחר מאשר בדיקה של שמאי. בדיקה שכזו תוכל עזור לכם בהערכת שווי הכנס שתרצו לקנות/למכור או אפילו להשכיר, אבל מה הוא שכר הטרחה המקובל של שמאי מקרקעין?

למה שמאי מקרקעין?

אחד מהמקרים שבהם תחויבו להשתמש בשמאי מקרקעין יהיה עם בקשת משכנתא מטעם הבנק או משכנתא מסובסדת על ידי משרד השיכון, אך הדבר רלוונטי גם אם אתם לא לוקחים משכנתא או גם במקרים שבהם הבנק או משרד השיכון או הביטוח במקרים של ביטוח דירה. במקרים שכאלו תוכלו להביא שמאי מקרקעין מטעמכם על מנת שיוכל להעריך את הנכס, בלא מעט מהמקרים ייתכן ויהיו שינויים במחיר ולאו דווקא רק לטובתכם אז יש לזכור זאת. יחד עם זאת השימוש בשמאי מקרקעין יכול להיות רלוונטי גם למשכירים וגם לשוכרים, אשר רוצים להעריך את הנכס שבו הם חיים בצורה אובייקטיבית והגיונית. השימוש בשמאי אינו מסתיים אצל שוכרים אלא גם אצל בעלי נכס שרוצים לשפץ את הדירה, להוסיף חדר ועלולים לשלם גם היטלים שונים על ערך הדירה.

כמה עולה שמאי מקרקעין?

שכר הטרחה של שמאי מקרקעין יכול להשתנות החל מסוג הנכס שיבדק ועד למטרת הבדיקה שהוא יעבור, כך שאנו מקבלים איזה שהיא טבלת שכר שעלולה להשתנות ויחד איתה יש לקחת בחשבון גם את גודל הדירה, מיקום ועבודה בירוקרטית שעלולה להתגלות עם הבדיקה והערכה כמה מרוויח שמאי מקרקעין עצמו.

ירושה
הערכת שווי דירה למטרת חלוקה של ירושה נע כיום בין 2000 עד ל5000 שקלים
שעת ייעוץ
המחיר המומלץ לשעת ייעוץ של שמאי כיום עומד בין 200 ל500 שקלים
הגשה לבית משפט והערכת פירוק
פרוצדורה זו אמורה לסקור לא מעט היבטים של הנכס והעלות שלה נעה בין 2200 ל5000.
הערכת שווי דירה
הערכה שכזו נעה בין 2000 לעד 5000 שקלים כיום.

המחיר עלול להשתנות עם הניסיון של השמאי והעבודה הנדרשת.