שמאי מקרקעין מומלץ בתל אביב - התחדשות עירונית בישראל

כל עסקה שיהיה לנו חלק בה תצריך מספר בדיקות מקיפות על מנת לאמוד את הסכומים הנדרשים לה בצורה המדויקת, ועל מנת שתהיה הוגנת מספיק ביחס למשתנים השונים שהיא תלויה בהם. לדוגמא אם בכוונתכם לקנות מוצר אלקטרוני כזה או אחר, מן הברור יהיה שתבצעו סקר שוק לא קטן על מנת לקבל את המחיר שאותו אתם מוכנים לשלם. יתכן ובדרך תמצאו גם דגמים שונים ומבצעים כאלו ואחרים, אך בדיקה שכזו יכולה לחסוך לכם לא מעט כסף. אך בכל הקשור לקניית נדל"ן במיוחד בעיר כמו תל אביב, בדיקה שכזו נחשבת לדבר שהוא כמעט חובה ועל מנת לקבל תמונת מצב מלאה בנוגע לנכס שתרצו לקנות, היא חייבת להיעשות גם על ידי שמאי מקצועי.

מה בודק שמאי?

שמאי אמור לבדוק ולכלול לא מעט פרמטרים המתקשרים אל הנכס בצורה עקיפה וישירה, החל מאיכות הבניין בו הדירה נמצאת, רישום הטאבו של הדירה, עיקולים וצווים שונים על הנכס, תכנוני בנייה של הרשות בה נמצא הנכס ועוד.

עד כמה בדיקה של שמאי באמת חשובה?

בדיקה של שמאי יכולה להיות קריטית מכיוון ששמאי יכול להצביע על ליקויים שהמתווך לא רוצה שתתקלו בהם או תכנונים עירונים שעלולים להוזיל את מחיר הנכס בעתיד או לחילופין ליקר אותו. כך או כך בדיקת שמאי יכולה לקבוע מחיר שונה מהמבוקש ואף להוזיל משמעותית או לייקר.

מה העלות של שמאי מומלץ בתל אביב והיכן ניתן למצוא כזה?

שמאי מומלץ בתל אביב תוכלו למצוא דרך מגוון אתרים שונים המדרגים אנשי מקצוע שונים, יחד איתם תוכלו למצוא גם כן דרך הרשתות החברתיות, המלצות מחברים ומכרים. יחד עם זאת חשוב לבדוק כי איש המקצוע אכן בעל רישיון ומוסמך על ידי לשכת שמאי מקרקעין ישראל.

מה היא העלות של בדיקת שמאי?

עלויות של שמאי יכולות להתחיל החל מ1800 שקלים ועד 15 אלף שקלים. המחיר כמובן משתנה בהתאם לסוג הערכה אותה תבקשו, בין אם זה יהיה אומדן של שכר דירה (1800) ועד להערכת שווי קרקע לבניין מגורים (עד ל15 אלף שקלים).

מי היו בין המומלצים לאחרונה?

ישנם לא מעט שמאים מומלצים ברחבי העיר תל אביב, אבל אנחנו ראינו המלצות על 3 מהם.
ההמלצה הראשונה היא של קבוצת אהוד המאירי ושות' המתמחים בשווי נדלן עוד משנות השבעים המוקדמות ולדעתנו גם מסייעים בהערכת שמאי להיטל השבחה. אליהם נוסיף את "ירון ספקטור" אשר ייסד  משרדו בשנות התשעים ודורג בשנים האחרונות כאחד מהמשרדים הטובים בדירוג Duns 100. והשלישי הוא "פז שמאות מקרקעין" הממוקמת באזור הרצליה ופועלת רבות באזור זה וגם בתל אביב.